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Déterminer le type de toit avec la plus grande longévité est essentiel pour quiconque envisage de rénover ou de construire sa toiture. Bien que la longévité d'une toiture peut différer significativement selon des matériaux utilisés et du climat locales, quelques formes de toitures se distinguent pour leur aptitude à survivre plusieurs décennies.

Les toits en ardoise sont réputées pour leur résistance remarquable, pouvant atteindre plus de un siècle dans certains cas. Leur durée de vie s'explique à la robustesse naturelle de l'ardoise, qui est une roche imperméable aux intempéries, au feu et aux écarts de température.

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Les toitures en tuiles, qu'elles soient en terre cuite ou en ciment, présentent aussi une grande longévité, avec une espérance de vie de 50 à 100 ans. Leur résistance à repousser les dégâts causés par rayons ultraviolets, la vermine et le pourrissement fait d'eux une option parfaite pour des environnements sévères.

Les toits métalliques, comme l'acier galvanisé, l'aluminium et le cuivre, sont aussi très résistants, capables de durer pouvant atteindre quatre à sept décennies. Leur endurance face à la corrosion, à l'humidité et aux incendies fait d'eux une sélection prisée pour les zones sujettes aux intempéries extrêmes.